60代からの住まい探しを応援
高齢者・シニアの賃貸探しを、
高齢者・シニアの賃貸探しを、
あきらめない。
「年齢で断られた」——そんな声は少なくありません。でも、見守り・保険・家賃保証を上手に使えば、シニアでも借りられる賃貸は見つかります。探し方のコツと、地域別の情報をまとめました。
※ 本サイトは高齢者・シニアの住まい探しに役立つ情報を、公的データにもとづいて提供します。
現状
なぜ高齢者は「借りにくい」と言われるのか
数字で見ると、課題と同時に「打つ手」も見えてきます。
約7割
高齢者入居に慎重な賃貸オーナー
国土交通省／政府広報オンライン[1]
29.3％
高齢化率（65歳以上）
総務省・内閣府 2024年[2]
1,083万世帯
65歳以上の単独世帯（2050年推計）
社人研 2024年推計[3]
13.8％
空き家率（賃貸用443.6万戸）
総務省 2023年[4]
オーナーが慎重になる主な理由は「居室内での事故などへの不安」。裏を返せば、その不安に応える備えがあれば、賃貸用の空き家が多いいま、住まいは見つかりやすくなります。
探し方のコツ
シニアが賃貸・不動産を探すときの3ステップ
地域から探す
エリア別・高齢者の賃貸事情
地域ごとの空き家・高齢化の状況をコラムで解説していきます（順次追加）。
東京都
賃貸用の空き家が多い東京で、高齢者・シニアが賃貸を探すコツ。
他エリアも順次公開
各地域の高齢者向け賃貸の探し方を追加していきます。
コラム
シニアの住まい探しコラム
よくある質問
FAQ
高齢者は賃貸を借りにくいのですか？
国の調査では賃貸オーナーの約7割が高齢者の入居に慎重とされています。ただし主な理由は居室内での事故等への不安で、見守り・保険・家賃保証を組み合わせれば入居できる物件は増えています。
何を用意すればスムーズですか？
家賃保証会社、緊急連絡先、見守りサービスの利用意向を整理しておくと、オーナーの不安が下がり話が進みやすくなります。
地域によって違いますか？
空き家率や高齢化率には地域差があり、賃貸用の空き家が多い地域は交渉の余地が大きい傾向です。地域別コラムも参考にしてください。